Estimation théorique
Route de Chizé,79360 Beauvoir sur Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chizé,79360-Beauvoir sur Niort indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Niort (79031), comprenant 1798 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Niort (79031), comprenant 1798 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 140 | RUE DU CHATEAU | 5 | 197 | 1896 | 255000€ | 1294€ |
2021-08-05 | 137 | RUE PIOT | 3 | 180 | 1104 | 312600€ | 1737€ |
2021-10-28 | 39 | RUE DES CARRIERES | 5 | 144 | 610 | 236500€ | 1642€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DES CARRIERES | 5 | 99 | 1794 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-14 | 175 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 1354 | 168000€ | 1680€ |
2020-11-26 | 219 | RUE DU CHATEAU | 5 | 226 | 1594 | 282000€ | 1248€ |
2021-05-31 | 1320 | RTE DE CHIZE | 4 | 130 | 1665 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-17 | 275 | RUE DES CARRIERES | 4 | 113 | 949 | 150000€ | 1327€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DU LOGIS | 6 | 162 | 587 | 120000€ | 741€ |
2021-06-29 | 334 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 159 | 70000€ | 933€ |
2022-08-05 | 120 | RUE DE LA BIGOTTERIE | 4 | 112 | 3313 | 200000€ | 1786€ |
2021-02-16 | 500 | RUE DES CARRIERES | 3 | 105 | 1545 | 140000€ | 1333€ |
2022-06-16 | 505 | RTE DE CHIZE | 3 | 137 | 1655 | 366950€ | 2678€ |
2021-12-23 | 64 | RUE DES CYTISES | 4 | 93 | 663 | 182000€ | 1957€ |
2019-11-14 | 300 | RTE DE CHIZE | 6 | 93 | 1240 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-16 | 725 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 73 | 1084 | 107500€ | 1473€ |
2022-03-04 | 725 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 73 | 1084 | 131000€ | 1795€ |
2021-06-04 | 110 | RTE DE CHIZE | 4 | 104 | 1000 | 182000€ | 1750€ |
2020-10-05 | 695 | RUE ABEL BRILLAULT | 5 | 118 | 1343 | 190000€ | 1610€ |
2022-12-22 | 389 | RUE DE LA GARE | 6 | 248 | 0 | 335000€ | 1351€ |
2020-09-30 | 481 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 431 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-29 | 12 | IMP DES GRANDS ORMEAUX | 4 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2021-12-03 | 55 | IMP DES ECOLES | 5 | 93 | 1015 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-22 | 75 | RTE DE MARIGNY | 5 | 157 | 1427 | 281950€ | 1796€ |
2022-06-13 | 40 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 75 | 705 | 67000€ | 893€ |
2021-05-12 | 25 | RTE DE MARIGNY | 4 | 118 | 1684 | 194000€ | 1644€ |
2022-09-23 | 315 | RUE ANDRE PAPOT | 3 | 72 | 720 | 65000€ | 903€ |
2022-10-26 | 315 | RUE ANDRE PAPOT | 3 | 72 | 720 | 91000€ | 1264€ |
2019-06-18 | 221 | RUE DE LA GARE | 6 | 148 | 1242 | 219000€ | 1480€ |
2021-06-04 | 330 | RUE ABEL BRILLAULT | 4 | 75 | 1613 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-24 | 295 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 51 | 46 | 60000€ | 1176€ |
2020-07-29 | 308 | RUE ABEL BRILLAULT | 4 | 98 | 1066 | 170000€ | 1735€ |
2021-03-30 | 300 | RUE ABEL BRILLAULT | 2 | 72 | 943 | 105000€ | 1458€ |
2021-07-22 | 169 | RUE DE LA GARE | 7 | 137 | 1169 | 160000€ | 1168€ |
2020-02-14 | 190 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 1073 | 95000€ | 1583€ |
2023-06-19 | 265 | RUE ABEL BRILLAULT | 6 | 154 | 1123 | 243000€ | 1578€ |
2021-02-18 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 3 | 74 | 0 | 64500€ | 872€ |
2022-06-01 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 3 | 74 | 0 | 72000€ | 973€ |
2022-06-10 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 3 | 74 | 0 | 105000€ | 1419€ |
2020-08-28 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 4 | 79 | 0 | 68575€ | 868€ |
2019-06-13 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 4 | 79 | 0 | 70500€ | 892€ |
2020-12-18 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 4 | 79 | 0 | 85000€ | 1076€ |
2022-02-28 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 4 | 79 | 0 | 98000€ | 1241€ |
2023-02-24 | 360 | RUE DU PLANTIS | 4 | 86 | 889 | 171000€ | 1988€ |
2020-07-29 | 174 | RUE DU COMMANDANT CAUD | 5 | 98 | 1526 | 125000€ | 1276€ |
2022-07-26 | 35 | RUE DU RENCLOS | 2 | 52 | 694 | 65620€ | 1262€ |
2021-05-31 | 220 | RUE ANDRE PAPOT | 3 | 76 | 680 | 179300€ | 2359€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 456 | 335000€ | 3941€ |
2022-06-23 | 135 | RUE DU COMMANDANT CAUD | 3 | 72 | 317 | 145000€ | 2014€ |
2021-12-24 | 24 | RUE DES FRENES | 3 | 61 | 436 | 81078€ | 1329€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 695 | 99130€ | 1194€ |
2021-09-03 | 110 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 233 | 167250€ | 1195€ |
2022-09-21 | 38 | RUE DES FRENES | 3 | 61 | 434 | 81078€ | 1329€ |
2019-08-23 | 150 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 527 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-23 | 116 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 85 | 192 | 27500€ | 324€ |
2022-01-10 | 74 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 190 | 699 | 260000€ | 1368€ |
2022-01-12 | 128 | RUE ABEL BRILLAULT | 4 | 72 | 660 | 129500€ | 1799€ |
2020-02-20 | 130 | IMP DE LA GUILLOTINE | 4 | 87 | 1441 | 180000€ | 2069€ |
2019-05-22 | 50 | IMP DU RENCLOS | 5 | 230 | 761 | 190000€ | 826€ |
2023-03-09 | 64 | RUE ANDRE PAPOT | 4 | 155 | 378 | 236400€ | 1525€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 39 | 67000€ | 496€ |
2021-06-21 | 106 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 70 | 289 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-10 | 106 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 70 | 328 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-22 | 53 | RUE DU RENCLOS | 3 | 65 | 69 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU COMMANDANT CAUD | 3 | 75 | 49 | 65000€ | 867€ |
2022-05-25 | 206 | IMP DE LA GUILLOTINE | 4 | 143 | 3101 | 280000€ | 1958€ |
2020-11-25 | 35 | IMP DU RENCLOS | 2 | 33 | 32 | 32000€ | 970€ |
2022-01-25 | 35 | IMP DU RENCLOS | 2 | 33 | 32 | 44000€ | 1333€ |
2020-07-29 | 90 | RUE ABEL BRILLAULT | 5 | 137 | 874 | 220000€ | 1606€ |
2020-12-22 | 61 | AV SAINT JEAN | 9 | 257 | 1489 | 210000€ | 817€ |
2022-09-30 | 85 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 86 | 644 | 195000€ | 2267€ |
2022-10-14 | 158 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 49 | 75000€ | 682€ |
2021-05-19 | 54 | AV DE NIORT | 5 | 116 | 189 | 80000€ | 690€ |
2022-12-07 | 76 | AV DE NIORT | 4 | 104 | 590 | 118000€ | 1135€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DU RENCLOS | 3 | 67 | 0 | 50000€ | 746€ |
2022-10-26 | 174 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 209 | 138 | 325000€ | 1555€ |
2021-04-09 | 150 | IMP DES ACACIAS | 5 | 110 | 1008 | 175000€ | 1591€ |
2022-07-06 | 73 | RUE ABEL BRILLAULT | 4 | 115 | 929 | 264000€ | 2296€ |
2023-01-24 | 80 | AV SAINT JEAN | 3 | 97 | 14 | 80000€ | 825€ |
2020-03-17 | 126 | AV DE NIORT | 5 | 97 | 428 | 192000€ | 1979€ |
2020-10-12 | 11 | PTR PETITE RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 46 | 30000€ | 600€ |
2021-02-05 | 10 | AV SAINT JEAN | 4 | 150 | 201 | 110000€ | 733€ |
2019-07-26 | 19 | PTR PETITE RUE SAINT JEAN | 1 | 50 | 78 | 30000€ | 600€ |
2022-10-18 | 110 | AV SAINT JEAN | 7 | 206 | 2224 | 165000€ | 801€ |
2019-10-24 | 59 | AV DE NIORT | 4 | 138 | 491 | 160000€ | 1159€ |
2020-12-23 | 7 | AV DE NIORT | 4 | 117 | 715 | 150000€ | 1282€ |
2019-07-11 | 16 | AV SAINT JEAN | 5 | 154 | 613 | 45000€ | 292€ |
2019-10-04 | 350 | RUE CHARLES TILLE | 4 | 124 | 168 | 148000€ | 1194€ |
2022-08-29 | 615 | AV SAINT JEAN | 4 | 64 | 927 | 140500€ | 2195€ |
2019-10-29 | 255 | AV DE NIORT | 4 | 115 | 419 | 129000€ | 1122€ |
2021-10-04 | 126 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 80 | 409 | 82000€ | 1025€ |
2020-08-13 | 500 | AV DE NIORT | 5 | 150 | 883 | 167408€ | 1116€ |
2020-04-01 | 571 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 87 | 646 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-04 | 291 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 736 | 189000€ | 2198€ |
2021-08-23 | 79 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 103 | 2455 | 193400€ | 1878€ |
2020-08-13 | 540 | AV DE NIORT | 4 | 130 | 950 | 310000€ | 2385€ |
2020-07-03 | 445 | AV DE NIORT | 4 | 70 | 589 | 99000€ | 1414€ |
2019-12-19 | 156 | RUE DE LA TOUR BASSE | 5 | 91 | 1392 | 146000€ | 1604€ |
2023-02-28 | 480 | RUE MAURICE FERROUX | 5 | 92 | 1050 | 260000€ | 2826€ |
2022-04-21 | 477 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 116 | 960 | 285000€ | 2457€ |
2020-12-22 | 204 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 876 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-07 | 455 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 110 | 926 | 240000€ | 2182€ |
2022-12-30 | 79 | IMP DES CHAIS DU PAS DAVID | 5 | 129 | 1010 | 245700€ | 1905€ |
2019-07-26 | 141 | RUE DE LA TOUR BASSE | 5 | 141 | 1000 | 245000€ | 1738€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 502 | 137000€ | 1651€ |
2023-04-07 | 406 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 77 | 1551 | 173000€ | 2247€ |
2020-05-15 | 72 | IMP DES CHAIS DU PAS DAVID | 6 | 112 | 1507 | 147500€ | 1317€ |
2022-01-05 | 135 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 852 | 220000€ | 2178€ |
2021-11-30 | 92 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 346 | 142000€ | 1578€ |
2020-01-31 | 94 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 346 | 136000€ | 1478€ |
2021-09-10 | 5040 | LE CORMENIER | 3 | 70 | 67 | 45000€ | 643€ |
2019-09-23 | 454 | RUE DES ECOLES | 6 | 116 | 2144 | 138000€ | 1190€ |
2022-01-13 | 217 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 82 | 487 | 25000€ | 305€ |
2023-03-03 | 5027 | LA REVETISON | 4 | 101 | 750 | 98400€ | 974€ |
2022-11-28 | 159 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 86 | 784 | 180000€ | 2093€ |
2021-09-14 | 460 | RTE NATIONALE | 5 | 85 | 802 | 134000€ | 1576€ |
2020-01-20 | 440 | RTE NATIONALE | 1 | 41 | 184 | 53000€ | 1293€ |
2021-05-27 | 53 | CHE DES GARENNES | 6 | 140 | 610 | 28000€ | 200€ |
2021-08-12 | 104 | RUE DES ECOLES | 5 | 164 | 342 | 175000€ | 1067€ |
2023-01-04 | 11 | IMP DU TILLEUL | 4 | 97 | 312 | 125000€ | 1289€ |
2021-07-22 | 100 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 1140 | 260000€ | 2476€ |
2022-08-03 | 160 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 2 | 104 | 745 | 140000€ | 1346€ |
2021-02-18 | 443 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 240 | 109000€ | 1090€ |
2020-06-02 | 469 | RTE NATIONALE | 2 | 47 | 79 | 25000€ | 532€ |
2020-05-19 | 150 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 99 | 1534 | 50000€ | 505€ |
2023-02-13 | 209 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 150 | 815 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-30 | 539 | AV DE NIORT | 4 | 125 | 749 | 318700€ | 2550€ |
2019-12-20 | 759 | RTE NATIONALE | 3 | 123 | 1824 | 110000€ | 894€ |
2020-08-17 | 215 | RTE DE CHIZE | 5 | 209 | 2330 | 190000€ | 909€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DES GRANDS NOYERS | 5 | 164 | 1862 | 146000€ | 890€ |
2022-05-12 | 150 | RTE DE CHIZE | 5 | 98 | 1842 | 140000€ | 1429€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DU COURANT | 2 | 60 | 160 | 38000€ | 633€ |
2019-06-28 | 15 | RTE DE LA FORET | 5 | 170 | 1530 | 245000€ | 1441€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DU GRAND BOUSSEAU | 2 | 102 | 398 | 70000€ | 686€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU GRAND BOUSSEAU | 4 | 133 | 1055 | 203000€ | 1526€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DU PONT | 5 | 140 | 393 | 96000€ | 686€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DU PONT | 7 | 171 | 2164 | 320000€ | 1871€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DU GRAND BOUSSEAU | 5 | 146 | 1507 | 204000€ | 1397€ |
2019-12-26 | 1 | IMP DE LA BARRE | 3 | 96 | 655 | 60000€ | 625€ |
2019-10-07 | 8 | RTE DE CHIZE | 6 | 175 | 4355 | 203000€ | 1160€ |
2021-09-15 | 43 | RTE DE LA FORET | 2 | 68 | 494 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-28 | 35 | RTE DES ECOLES | 3 | 77 | 500 | 40333.3€ | 524€ |
2021-08-24 | 30 | RTE DE LA FORET | 4 | 111 | 66 | 120000€ | 1081€ |
2021-11-04 | 39 | RTE DES ECOLES | 4 | 88 | 887 | 86000€ | 977€ |
2022-04-08 | 55 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 84 | 1002 | 165000€ | 1964€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DE LA CURE | 6 | 138 | 1750 | 294000€ | 2130€ |
2023-01-20 | 2 | IMP DU RHET | 4 | 110 | 2703 | 125000€ | 1136€ |
2020-12-21 | 4 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 115 | 773 | 157000€ | 1365€ |
2019-08-20 | 65 | RTE DE LA FORET | 2 | 65 | 544 | 70000€ | 1077€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DE LA BOURDELLERIE | 6 | 126 | 1000 | 148500€ | 1179€ |